בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה.
עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש דירה לשלם מס רכישה בעבורה. 
במקרים מסוימים לאחר ביצוע בדיקת מס רכישה מתגלה לרוכש כי הוא זכאי לשלם מס מופחת בגין הדירה.
רוכשים אשר לא מדובר ברכישת הדירה הראשונה שלהם ישלמו מס רכישה למשקיעים על פי השיעור הקבוע בחוק.
בכל אחד מהמקרים בדיקת מס רכישה היא הכרחית על מנת לברר מה גובה התשלום שיש לשם בפועל לאחר חתימת החוזה ורכישת הנכס.

העלאה של מס רכישה למשקיעים:

לאחרונה נכנס לתוקף חוק העלאת מס רכישה למשקיע.
עד לפני זמן לא רב גובה מס רכישה למשקיעים עמד על 5% ומאז שהחוק נכנס לתוקף גובה המס עלה ל-8% מערך רכישת הדירה.
לפני כל חתימה על רכישת דירה יש צורך לבצע בדיקת מס רכישה בהתאם לגובה מחיר הדירה וחישוב גובה אחוזי המס שצריך לשלם לפי שווי הנכס.
חוק העלאת מס רכישה לאלו המשקיעים בנדל”ן נועד כדי לנסות לעצור את עליית מחירי הדיור בישראל.
כמו כן, מטרה נוספת של העלאת מס רכישה למשקיע הייתה על מנת לצמצם את רכישת הדירות בידי משקיעים.
נכון להיום החוק תקף לשלוש שנים כאשר לאחר מכן יכולה להינתן הארכת מס רכישה לעוד שנתיים.
החלטה של הארכת מס רכישה כפופה לאישור של ועדת הכספים של הכנסת.

רוצים לדעת מה שיעור מס הרכישה שחל עליכם בשנת 2022? לחצו כאן.

ייצוג משקיעים ע”י משרד עורכי דין:

רוב רובם של המשקיעים נעזרים בשירותי עו”ד המתמחה בין היתר בדיני מקרקעין שיכול לייעץ להם החל משלב בדיקת מס רכישה עבור הנכס ועד לחתימה בפועל.
עו”ד המתמחה במקרקעין יכול לחסוך לרוכשים הרבה זמן מיותר בטיפול בהיבט הבירוקרטי של תהליך מס רכישה.
לעיתים תהליך עסקאות נדל”ן יכול להיות ארוך ומתיש, החל משלב בדיקת מס רכישה ועד משא ומתן, ביצוע העסקה בפועל ותשלום מיסים בעבור ברכישה.
עבור רוכשים או משקיעים רבים מושגים הקשורים בדיני מקרקעין כמו הארכת מס רכישה או מס שבח לא תמיד אומרים הרבה.
מומלץ שיהיה לצד כל רוכש או משקיע בעל מקצוע הבקיא בדיני מקרקעין ובדיקת מס רכישה למשקיע, כמו כן, בעל ניסיון בהתנהלות מול רשויות החוק.


אנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר ונשמח לייעץ החל משלב בדיקת מס רכישה וכן ליווי כולל של התהליך כולו.

נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!

בדיקת מס רכישה

מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם:

דילוג לתוכן