בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה.
עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש דירה לשלם מס רכישה בעבורה. 
במקרים מסוימים לאחר ביצוע בדיקת מס רכישה מתגלה לרוכש כי הוא זכאי לשלם מס מופחת בגין הדירה.
רוכשים אשר לא מדובר ברכישת הדירה הראשונה שלהם ישלמו מס רכישה למשקיעים על פי השיעור הקבוע בחוק.
בכל אחד מהמקרים בדיקת מס רכישה היא הכרחית על מנת לברר מה גובה התשלום שיש לשם בפועל לאחר חתימת החוזה ורכישת הנכס.

העלאה של מס רכישה למשקיעים:

לאחרונה נכנס לתוקף חוק העלאת מס רכישה למשקיע.
עד לפני זמן לא רב גובה מס רכישה למשקיעים עמד על 5% ומאז שהחוק נכנס לתוקף גובה המס עלה ל-8% מערך רכישת הדירה.
לפני כל חתימה על רכישת דירה יש צורך לבצע בדיקת מס רכישה בהתאם לגובה מחיר הדירה וחישוב גובה אחוזי המס שצריך לשלם לפי שווי הנכס.
חוק העלאת מס רכישה לאלו המשקיעים בנדל”ן נועד כדי לנסות לעצור את עליית מחירי הדיור בישראל.
כמו כן, מטרה נוספת של העלאת מס רכישה למשקיע הייתה על מנת לצמצם את רכישת הדירות בידי משקיעים.
נכון להיום החוק תקף לשלוש שנים כאשר לאחר מכן יכולה להינתן הארכת מס רכישה לעוד שנתיים.
החלטה של הארכת מס רכישה כפופה לאישור של ועדת הכספים של הכנסת.

רוצים לדעת מה שיעור מס הרכישה שחל עליכם בשנת 2022? לחצו כאן.

ייצוג משקיעים ע”י משרד עורכי דין:

רוב רובם של המשקיעים נעזרים בשירותי עו”ד המתמחה בין היתר בדיני מקרקעין שיכול לייעץ להם החל משלב בדיקת מס רכישה עבור הנכס ועד לחתימה בפועל.
עו”ד המתמחה במקרקעין יכול לחסוך לרוכשים הרבה זמן מיותר בטיפול בהיבט הבירוקרטי של תהליך מס רכישה.
לעיתים תהליך עסקאות נדל”ן יכול להיות ארוך ומתיש, החל משלב בדיקת מס רכישה ועד משא ומתן, ביצוע העסקה בפועל ותשלום מיסים בעבור ברכישה.
עבור רוכשים או משקיעים רבים מושגים הקשורים בדיני מקרקעין כמו הארכת מס רכישה או מס שבח לא תמיד אומרים הרבה.
מומלץ שיהיה לצד כל רוכש או משקיע בעל מקצוע הבקיא בדיני מקרקעין ובדיקת מס רכישה למשקיע, כמו כן, בעל ניסיון בהתנהלות מול רשויות החוק.


אנו מזמינים אתכם ליצור אתנו קשר ונשמח לייעץ החל משלב בדיקת מס רכישה וכן ליווי כולל של התהליך כולו.

נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!

בדיקת מס רכישה

מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם:

מאמרים נוספים

רכישת בית מקבלן

כישת בית בשוק הנדל”ן הישראלי היא החלטה כבדת משקל בה צריך להתחשב בשלל היבטים. אחד ההיבטים החשובים ביותר הוא הבחירה

קרא עוד »

רכישת נכס מקבלן

קניית נכס חדש ישירות מקבלן היא תהליך מורכב שבו הלקוח צריך לבצע החלטות חשובות שישפיעו רבות על המשך חייו. תהליך

קרא עוד »

מיסי רכישה

מס רכישה חל על כל עסקת מקרקעין, אם במגזר הפרטי ואם בתעשייתי והמסחרי. מדובר במס חוזר בו רוכש הנכס מחויב

קרא עוד »

חוזה רכישה מקבלן

במשרד עו”ד דוד שרון, אנו מתמחים בייעוץ משפטי ועריכת חוזי רכישה מקבלן, תחום שבו ניסיוננו הרב והידע שלנו עמוק. תהליך

קרא עוד »

רישום מקרקעין

קניתם נכס? צריכים לרשום אותו ברשם המקרקעין? רישום מקרקעין הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך רכישה של נכס. על מנת

קרא עוד »

צו ירושה

צריכים להוציא צו ירושה? לא יודעים איך להתחיל בתהליך? צו ירושה נדרש בכדי לנהל את העיזבון של נפטר כאשר אין

קרא עוד »

מכירת נדל”ן מסחרי

מתכננים למכור נכס מסחרי? הגעתם למקום הנכון! מכירת נדל”ן מסחרי היא תהליך מורכב, המצריך תכנון ופיקוח מדוקדקים. בהליך מכירת נכס

קרא עוד »

מכירת נכסים

מוכרים את הנכס שלכם? זקוקים לליווי משפטי? עבודתו של עורך דין בתחום המקרקעין בכל הנוגע לעסקאות נדל”ן תכלול ברוב המקרים

קרא עוד »

קניית דירה מקבלן

מתכננים לקנות דירה מקבלן? זה הזמן לפנות לעו”ד! ישראלים רבים מעוניינים בשלב מסוים בחייהם לרכוש נכס כלשהו ובעיקר דירה אשר

קרא עוד »

חידוש הסכם שכירות

בעלי נכס המושכר לדיירים? מעוניינים להאריך את ההסכם? חידוש הסכם שכירות יכול להתבצע באמצעות חתימה שלכם ושל השוכרים על הסכם

קרא עוד »

מס רכישה

מתכננים לקנות נכס? כדאי שתכירו את מס הרכישה מס רכישה חל על עסקת מקרקעין, בין אם מדובר על רכישת קרקע

קרא עוד »

קניית נדל”ן מסחרי מניב

על קניית נדל”ן מסחרי מניב רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

מה חשוב להבין לגבי מכירת דירה בירושה כדי למכור נכס שקיבלתם בירושה, אתם צריכים שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמכם. רישום

קרא עוד »

בקשה לצו קיום צוואה

הגשת בקשה לצו קיום צוואה בקשה לצו קיום צוואה מוגשת לרשם הירושות כאשר המוריש הותיר אחריו צוואה. את עזבון המוריש ניתן לחלק בהתאם

קרא עוד »

מכירת נדל”ן בתל אביב

מה צריך לדעת על מכירת נדל”ן בתל אביב עולם הנדל”ן הוא אחד התחומים הרווחים והמומלצים ביותר להשקעה בעולם הפיננסי ובמציאות הכלכלית

קרא עוד »

קיום צוואה

ישנם כמה הליכים בירוקרטיים הכרחיים עבור אלו המבקשים לבצע קיום צוואה לאחר מותו של אדם שרשם אותם כמוטבים בצוואתו.כל אדם רשאי במהלך

קרא עוד »

חישוב מס רכישה

לפני ביצוע כל עסקה של רכישת מקרקעין, חשוב שהקונה יבצע חישוב של מס רכישה שחל עליו. עפ”י חוק מיסוי המקרקעין,

קרא עוד »

עו”ד מקרקעין

רוב עסקאות הנדל”ן שמבוצעות כיום מצריכות ליווי של עו”ד מקרקעין על מנת לאפשר קיום הליך תקין בהתאם לחוק. משרדי עורכי דין המתמחים

קרא עוד »

בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה. עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש

קרא עוד »

הסכם שכירות בית

רוצים לקבל ייעוץ משפטי לחתימת הסכם שכירות בית? בעלי נכס וצריכים ניסוח מקצועי להסכם? אם אתם מתכננים לחתום על הסכם

קרא עוד »

קניית משרדים

הדרך לקניית משרדים מתחילה עם ייעוץ משפטי של עורך דין נדל”ן! אם אתם מתכננים לרכוש משרד להשקעה ומעוניינים לקדם את

קרא עוד »
                Call Now Button דילוג לתוכן