העברת נכס מסחרי ללא תמורה

מתכננים להעביר נכס מסחרי שלכם לאדם קרוב אליכם ללא תמורה?

העברת נכס מסחרי ללא תמורה יכולה להתבצע במתכונת של העברת נכס כמתנה כאשר את התהליך מומלץ לבצע בליווי משפטי מקצועי על מנת למנוע תשלום מס ביתר או שלא לצורך. אנחנו במשרד עורכי דין ד.שרון מתמחים בליווי משפטי ללקוחות המבצעים העברות נכסים לבני משפחה, קרובים או בני ובנות זוג בתהליך הנקרא – העברת נכס ללא תמורה. ישנם תנאים משפטיים לביצוע העברת הנכס וחשוב לדעת כי יתכנן ותדרשו לשלם מס על העברה הזו במקרים מסויימים.

תקופת צינון לפני מכירת הנכס

במקרים רבים, כאשר מועבר נכס מסחרי ללא תמורה, הצד המקבל מחפש את הדרך למכור אותו להינות מרווח מיידי. אך חשוב לדעת כי במקרה זה, החוק בישראל קובע תקופת צינון. תקופת הצינון מחייבת תשלום מס במידה ומקבל הנכס מוכר את הנכס בתקופה זו ואינו ממתין לסיומה. למעשה, יש צורך להכיר את החוק לכל מקרה ומקרה על מנת לדעת האם יהיה צורך ודרישה לתשלום מס מצידכם בעת העברת הנכס לאדם אחר ללא תמורה. היכרות עם חוקי המס במקרה זה היא קריטית במיוחד ויכולה למנוע מכם לשלם מיסים עליהם לא היה לכם מידע מקדים.

העברת הנכס לאח או אחות ללא תמורה

אם העברת הנכס שלכם מתייחסת להעברה בין אחים, יתכן ותהיו פטורים ממס שבח בתנאים מסויימים. החוק בישראל קובע כי העברה של נכס בין אחים תהיה העברה ללא תמורה לאח אשר פטורה ממס שבח במידה והנכס הועבר לאחד האחים דרך ירושה או במתנה מההורים או מהסבא והסבתא. במידה והנכס לא הועבר בירושה מההורים או הסבים והסבתות, תידרשו לשלם מס שבח על העברת הנכס לאח או לאחות שלכם. אנחנו במשרד עורכי דין ד.שרון נסייע לכם בתהליך עם ייעוץ משפטי מתקדם על מנת למנוע מצבים בהם תדרשו לשלם מס שבח שלא לצורך או מיסים גבוהים מעבר לדרישה על פי החוקים במקרה של העברה ללא תמורה לאח.

היתרונות של העברה ללא תמורה בתחום המיסוי

חשוב לדעת שפעולת העברה של נכס לאדם אחר ללא תמורה מגיעה בדרך כלל עם הטבות מס משמעותיות אך חשוב לדעת באיזה קטגוריה אתם נמצאים ואילו הטבות מס רלוונטיות אליכם. אנחנו במשרד עורכי דין ד.שרון יכולים לספק לכם עורך דין מקצועי, מומחה לתחום המקרקעין שילווה אתכם בתהליך על מנת למנוע מכם לבצע טעויות היכולות לפגוע בכדאיות העברה הנכס ללא תמורה, בין אם זה נכס עסקי מסחרי ובין אם זה נכס פרטי למגורים.

העברה ללא תמורה – עסקת מכר לכל דבר

העברה של הנכס שלכם לאדם אחר ללא דרישה ממנו לתשלום כספים, היא למעשה עסקת מכר לכל דבר עם 2 שלבים עיקריים:

1 – חתימה על תצהיר העברת הנכס המסחרי ללא תמורה.

2 – חתימה על שטר מכר בנוסח משפטי תקין.

תהליך זה מומלץ לבצע בליווי מקצועי של עורך דין לענייני מקרקעין על מנת לשמור על הזכויות של נותן המתנה ושל מקבל המתנה. ניתן אף להוסיף סעיפים בתצהיר העברת הנכס ולקבוע מגבלות בנוגע למקבל המתנה שאם יפר אותן, ידרש להחזיר את הנכס חזרה לבעליו המקוריים, גם אם זה בן משפחה.

ליווי משפטי להעברת נכס מסחרי ללא תמורה

על מנת לבצע העברת נכס מסחרי ללא תמורה עם כמה שפחות טעויות, אנחנו במשרד עורכי דין ד.שרון ממליצים לכם ליצור איתנו קשר כבר עכשיו ולתאם פגישה במשרדים שלנו או בבית שלכם לקידום תהליך העברת הנכס המסחרי שלכם לבן או בת המשפחה שלכם ללא תמורה וכמתנה.

נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!

העברת נכס מסחרי ללא תמורה

מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם:

מאמרים נוספים

רכישת בית מקבלן

כישת בית בשוק הנדל”ן הישראלי היא החלטה כבדת משקל בה צריך להתחשב בשלל היבטים. אחד ההיבטים החשובים ביותר הוא הבחירה

קרא עוד »

רכישת נכס מקבלן

קניית נכס חדש ישירות מקבלן היא תהליך מורכב שבו הלקוח צריך לבצע החלטות חשובות שישפיעו רבות על המשך חייו. תהליך

קרא עוד »

מיסי רכישה

מס רכישה חל על כל עסקת מקרקעין, אם במגזר הפרטי ואם בתעשייתי והמסחרי. מדובר במס חוזר בו רוכש הנכס מחויב

קרא עוד »

חוזה רכישה מקבלן

במשרד עו”ד דוד שרון, אנו מתמחים בייעוץ משפטי ועריכת חוזי רכישה מקבלן, תחום שבו ניסיוננו הרב והידע שלנו עמוק. תהליך

קרא עוד »

רישום מקרקעין

קניתם נכס? צריכים לרשום אותו ברשם המקרקעין? רישום מקרקעין הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך רכישה של נכס. על מנת

קרא עוד »

צו ירושה

צריכים להוציא צו ירושה? לא יודעים איך להתחיל בתהליך? צו ירושה נדרש בכדי לנהל את העיזבון של נפטר כאשר אין

קרא עוד »

מכירת נדל”ן מסחרי

מתכננים למכור נכס מסחרי? הגעתם למקום הנכון! מכירת נדל”ן מסחרי היא תהליך מורכב, המצריך תכנון ופיקוח מדוקדקים. בהליך מכירת נכס

קרא עוד »

מכירת נכסים

מוכרים את הנכס שלכם? זקוקים לליווי משפטי? עבודתו של עורך דין בתחום המקרקעין בכל הנוגע לעסקאות נדל”ן תכלול ברוב המקרים

קרא עוד »

קניית דירה מקבלן

מתכננים לקנות דירה מקבלן? זה הזמן לפנות לעו”ד! ישראלים רבים מעוניינים בשלב מסוים בחייהם לרכוש נכס כלשהו ובעיקר דירה אשר

קרא עוד »

חידוש הסכם שכירות

בעלי נכס המושכר לדיירים? מעוניינים להאריך את ההסכם? חידוש הסכם שכירות יכול להתבצע באמצעות חתימה שלכם ושל השוכרים על הסכם

קרא עוד »

מס רכישה

מתכננים לקנות נכס? כדאי שתכירו את מס הרכישה מס רכישה חל על עסקת מקרקעין, בין אם מדובר על רכישת קרקע

קרא עוד »

קניית נדל”ן מסחרי מניב

על קניית נדל”ן מסחרי מניב רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

מה חשוב להבין לגבי מכירת דירה בירושה כדי למכור נכס שקיבלתם בירושה, אתם צריכים שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמכם. רישום

קרא עוד »

בקשה לצו קיום צוואה

הגשת בקשה לצו קיום צוואה בקשה לצו קיום צוואה מוגשת לרשם הירושות כאשר המוריש הותיר אחריו צוואה. את עזבון המוריש ניתן לחלק בהתאם

קרא עוד »

מכירת נדל”ן בתל אביב

מה צריך לדעת על מכירת נדל”ן בתל אביב עולם הנדל”ן הוא אחד התחומים הרווחים והמומלצים ביותר להשקעה בעולם הפיננסי ובמציאות הכלכלית

קרא עוד »

קיום צוואה

ישנם כמה הליכים בירוקרטיים הכרחיים עבור אלו המבקשים לבצע קיום צוואה לאחר מותו של אדם שרשם אותם כמוטבים בצוואתו.כל אדם רשאי במהלך

קרא עוד »

חישוב מס רכישה

לפני ביצוע כל עסקה של רכישת מקרקעין, חשוב שהקונה יבצע חישוב של מס רכישה שחל עליו. עפ”י חוק מיסוי המקרקעין,

קרא עוד »

עו”ד מקרקעין

רוב עסקאות הנדל”ן שמבוצעות כיום מצריכות ליווי של עו”ד מקרקעין על מנת לאפשר קיום הליך תקין בהתאם לחוק. משרדי עורכי דין המתמחים

קרא עוד »

בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה. עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש

קרא עוד »

הסכם שכירות בית

רוצים לקבל ייעוץ משפטי לחתימת הסכם שכירות בית? בעלי נכס וצריכים ניסוח מקצועי להסכם? אם אתם מתכננים לחתום על הסכם

קרא עוד »

קניית משרדים

הדרך לקניית משרדים מתחילה עם ייעוץ משפטי של עורך דין נדל”ן! אם אתם מתכננים לרכוש משרד להשקעה ומעוניינים לקדם את

קרא עוד »
                Call Now Button דילוג לתוכן