מדרגות מס רכישה – עדכון ינואר 2022

מדרגות מס רכישה – עדכון ינואר 2022

לפי העדכון של רשות המיסים, הסכום ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה -עלה. אם בשנת 2021 לא שולם מס רכישה לדירה יחידה על שווי של עד 1,747,865 ש”ח ממחיר הדירה, בשנת 2022 לא ישולם מס על שווי של עד 1,805,545 ש”ח. המשמעות: הרוכשים ישלמו (קצת) פחות. ההבדל הגדול בדירה נוספת לעומת ינואר 2020.

ביום 16.1.2022 עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד הקבוע בסעיף 9(ג2) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג – 1963 (להלן: “החוק”) בשנת 2021, שהתפרסם השנה ביום 14.1.2022 (מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים). המדרגות מתעדכנות אחת לשנה בהתאם להוראות החוק.

להלן מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2022 ועד 15.1.2023:
בהתאם להוראות סעיפים 9(ג1ג)(3) לחוק, רוכש של דירת מגורים יחידה (בהתאם להגדרות בחוק) החל מיום 16.1.22 ועד ליום 15.1.23 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס
  2. על חלק השווי העולה על 1,805,545 שקל ועד 2,141,605 שקל – 3.5%
  3. על חלק השווי העולה על 2,141,605 שקל ועד 5,525,070 שקל – 5%
  4. על חלק השווי העולה על 5,525,070 שקל ועד 18,416,900 שקל – 8%
  5. על חלק השווי העולה על 18,416,900 שקל – 10%

לדוגמה: רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 שקל:
על חלק השווי שעד 1,805,545 שקל – לא ישולם מס
על חלק השווי מעל 1,805,545 ש”ח ועד 2,141,605 ש”ח ישולם מס בשיעור 3.5% = 11,762 ₪
על חלק השווי מעל 2,141,605 ₪ ועד 2,200,000 ₪ ישולם מס בשיעור 5%  =  2,920 ₪

סה”כ מס רכישה לתשלום – 14,682 ש”ח (לעומת 17,727 ₪ בשנת 2021).

להלן מדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת “דירה נוספת” (שאינה יחידה):

בהתאם להוראות סעיף 9(ג1ו) לחוק רוכש דירת מגורים (שאינה דירת מגורים יחידה) מיום 16.1.22 ועד ליום 15.1.23 יחויב במס רכישה בהתאם למדרגות להלן:

  1. על חלק השווי שעד 5,525,070 ש”ח  – 8%
  2. על חלק השווי העולה על 5,525,070 ש”ח  – 10%

יובהר כי אלו הם רק עיקרי השינויים שנקבעו על ידי רשות המיסים לשנת 2021.

רוצים לדעת מה סכום מס הרכישה בו אתם נדרשים בתשלום? מעוניינים לבדוק זכאות לפטור או שיעור מס רכישה מופחת? לכל שאלה אתם מוזמנים לפנות לעורך דין ממשרדנו בדף צור קשר, או בטל’ 054-3070820

האמור להלן אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב, ובכל מקרה מומלץ להיוועץ בעו”ד על מנת לעמוד על מלוא הזכויות. כל הפועל עפ”י האמור להלן בלבד מבלי להיוועץ בעו”ד, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ומוותר בזאת על כל טענה ו/או תביעה כנגד כותב ו/או בעלי האתר.

נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!

מדרגות מס רכישה – עדכון ינואר 2022

מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם:

מאמרים נוספים

רכישת בית מקבלן

כישת בית בשוק הנדל”ן הישראלי היא החלטה כבדת משקל בה צריך להתחשב בשלל היבטים. אחד ההיבטים החשובים ביותר הוא הבחירה

קרא עוד »

רכישת נכס מקבלן

קניית נכס חדש ישירות מקבלן היא תהליך מורכב שבו הלקוח צריך לבצע החלטות חשובות שישפיעו רבות על המשך חייו. תהליך

קרא עוד »

מיסי רכישה

מס רכישה חל על כל עסקת מקרקעין, אם במגזר הפרטי ואם בתעשייתי והמסחרי. מדובר במס חוזר בו רוכש הנכס מחויב

קרא עוד »

חוזה רכישה מקבלן

במשרד עו”ד דוד שרון, אנו מתמחים בייעוץ משפטי ועריכת חוזי רכישה מקבלן, תחום שבו ניסיוננו הרב והידע שלנו עמוק. תהליך

קרא עוד »

רישום מקרקעין

קניתם נכס? צריכים לרשום אותו ברשם המקרקעין? רישום מקרקעין הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך רכישה של נכס. על מנת

קרא עוד »

צו ירושה

צריכים להוציא צו ירושה? לא יודעים איך להתחיל בתהליך? צו ירושה נדרש בכדי לנהל את העיזבון של נפטר כאשר אין

קרא עוד »

מכירת נדל”ן מסחרי

מתכננים למכור נכס מסחרי? הגעתם למקום הנכון! מכירת נדל”ן מסחרי היא תהליך מורכב, המצריך תכנון ופיקוח מדוקדקים. בהליך מכירת נכס

קרא עוד »

מכירת נכסים

מוכרים את הנכס שלכם? זקוקים לליווי משפטי? עבודתו של עורך דין בתחום המקרקעין בכל הנוגע לעסקאות נדל”ן תכלול ברוב המקרים

קרא עוד »

קניית דירה מקבלן

מתכננים לקנות דירה מקבלן? זה הזמן לפנות לעו”ד! ישראלים רבים מעוניינים בשלב מסוים בחייהם לרכוש נכס כלשהו ובעיקר דירה אשר

קרא עוד »

חידוש הסכם שכירות

בעלי נכס המושכר לדיירים? מעוניינים להאריך את ההסכם? חידוש הסכם שכירות יכול להתבצע באמצעות חתימה שלכם ושל השוכרים על הסכם

קרא עוד »

מס רכישה

מתכננים לקנות נכס? כדאי שתכירו את מס הרכישה מס רכישה חל על עסקת מקרקעין, בין אם מדובר על רכישת קרקע

קרא עוד »

קניית נדל”ן מסחרי מניב

על קניית נדל”ן מסחרי מניב רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

מה חשוב להבין לגבי מכירת דירה בירושה כדי למכור נכס שקיבלתם בירושה, אתם צריכים שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמכם. רישום

קרא עוד »

בקשה לצו קיום צוואה

הגשת בקשה לצו קיום צוואה בקשה לצו קיום צוואה מוגשת לרשם הירושות כאשר המוריש הותיר אחריו צוואה. את עזבון המוריש ניתן לחלק בהתאם

קרא עוד »

מכירת נדל”ן בתל אביב

מה צריך לדעת על מכירת נדל”ן בתל אביב עולם הנדל”ן הוא אחד התחומים הרווחים והמומלצים ביותר להשקעה בעולם הפיננסי ובמציאות הכלכלית

קרא עוד »

קיום צוואה

ישנם כמה הליכים בירוקרטיים הכרחיים עבור אלו המבקשים לבצע קיום צוואה לאחר מותו של אדם שרשם אותם כמוטבים בצוואתו.כל אדם רשאי במהלך

קרא עוד »

חישוב מס רכישה

לפני ביצוע כל עסקה של רכישת מקרקעין, חשוב שהקונה יבצע חישוב של מס רכישה שחל עליו. עפ”י חוק מיסוי המקרקעין,

קרא עוד »

עו”ד מקרקעין

רוב עסקאות הנדל”ן שמבוצעות כיום מצריכות ליווי של עו”ד מקרקעין על מנת לאפשר קיום הליך תקין בהתאם לחוק. משרדי עורכי דין המתמחים

קרא עוד »

בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה. עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש

קרא עוד »

הסכם שכירות בית

רוצים לקבל ייעוץ משפטי לחתימת הסכם שכירות בית? בעלי נכס וצריכים ניסוח מקצועי להסכם? אם אתם מתכננים לחתום על הסכם

קרא עוד »

קניית משרדים

הדרך לקניית משרדים מתחילה עם ייעוץ משפטי של עורך דין נדל”ן! אם אתם מתכננים לרכוש משרד להשקעה ומעוניינים לקדם את

קרא עוד »
                Call Now Button דילוג לתוכן