מיסוי מקרקעין בעסקאות

רכישה ומכירה של נכס כלשהו יכולים להיות צעדים מאד משמחים, אבל מהר מאד הם גם יכולים להפוך לכאב ראש גדול אף יותר. בכל עסקה שכזו אנחנו נתקלים בבירוקרטיה מסובכת, ארוכה, שמרגיש כאילו נועדה רק להוציא מאתנו עוד ועוד כספים. אבל, חשוב לדעת שעם סיוע עו”ד מיסוי מקרקעין, אשר מכיר תקנות מיסוי מקרקעין באופן מלא, נוכל לבצע את ההליך בראש שקט. 

מהו חוק מיסוי מקרקעין

כאשר אנחנו מבצעים העברת נכס כלשהו תחת שם אחר (במסגרת מכירה וגם העברה ללא תמורה), חוק מיסוי מקרקעין קובע האם אכן התבצעה מכירה והאם אנו נדרשים בתשלומי מיסוי מקרקעין בעסקאות שכאלה. כמו כן, על פי תקנות מיסוי מקרקעין, ישנה החובה לעדכן את רשות המיסוי כאשר התקיימה עסקת מכירה. 

האם אנו חייבים ייצוג מיסוי מקרקעין

כאשר אנחנו רוצים לדווח על מכירה לשם בירור מיסוי מקרקעין בעסקאות נדל”ן, נוכל כמובן לבצע את הפניה בעצמנו. יחד עם זאת, עקב העובדה שאנחנו לא מאד בקיאים בחוק, לעיתים לא נדע בכלל שהיינו יכולים לשלם פחות מס ממה ששילמנו בפועל. הרשות אינה בודקת זאת עבורנו ולכן עלינו לבצע את הבדיקה באופן עצמאי.

אם אנחנו אכן רוצים לוודא שנצא מרווחים ככל הניתן, אז אכן מומלץ לפנות אל עו”ד ולבקש ייצוג מיסוי מקרקעין, על מנת שישקף לנו את המצב ואפילו יתנהל בשמנו בתחום הבירוקרטי. 

מיהו עו”ד מיסוי מקרקעין

כאמור, מיסוי מקרקעין בעסקאות מכירה ורכישה יכול להיות מעט סבוך ונצטרך את עזרתו של עו”ד מומחה. עו”ד דב שרון עוסק מזה שנים רבות בתחום המקרקעין ומלווה אין ספור לקוחות בהליך מכירת נכסים. עם עו”ד שרון נוכל לקבל שקיפות לאורך כל התהליך וייעוץ בתחום מיסוי מקרקעין בעסקאות, על מנת שנוכל לצאת עם עסקה משתלמת וכמובן ראש שקט.

לסיכום

במסגרת עסקאות נדל”ן אנחנו לא נעסוק רק בכספי העסקה שמועברים בינינו לבין הקונה. חשוב לדעת ולא להתעלם מכך שגם המדינה דורשת מאתנו עדכון באשר לעובדה שהתרחשה מכירה, וזאת על מנת שתוכל לגבות מאתנו מס באופן הנדרש על פי חוק.

יחד עם זאת, חשוב לדעת שהמדינה לא תבדוק עבורנו אם מגיעה לנו הפחתת מס ולכן יש להתייעץ עם עו”ד לאורך כל התהליך. 

נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!

מיסוי מקרקעין בעסקאות

מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם:

מאמרים נוספים

רכישת בית מקבלן

כישת בית בשוק הנדל”ן הישראלי היא החלטה כבדת משקל בה צריך להתחשב בשלל היבטים. אחד ההיבטים החשובים ביותר הוא הבחירה

קרא עוד »

רכישת נכס מקבלן

קניית נכס חדש ישירות מקבלן היא תהליך מורכב שבו הלקוח צריך לבצע החלטות חשובות שישפיעו רבות על המשך חייו. תהליך

קרא עוד »

מיסי רכישה

מס רכישה חל על כל עסקת מקרקעין, אם במגזר הפרטי ואם בתעשייתי והמסחרי. מדובר במס חוזר בו רוכש הנכס מחויב

קרא עוד »

חוזה רכישה מקבלן

במשרד עו”ד דוד שרון, אנו מתמחים בייעוץ משפטי ועריכת חוזי רכישה מקבלן, תחום שבו ניסיוננו הרב והידע שלנו עמוק. תהליך

קרא עוד »

רישום מקרקעין

קניתם נכס? צריכים לרשום אותו ברשם המקרקעין? רישום מקרקעין הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך רכישה של נכס. על מנת

קרא עוד »

צו ירושה

צריכים להוציא צו ירושה? לא יודעים איך להתחיל בתהליך? צו ירושה נדרש בכדי לנהל את העיזבון של נפטר כאשר אין

קרא עוד »

מכירת נדל”ן מסחרי

מתכננים למכור נכס מסחרי? הגעתם למקום הנכון! מכירת נדל”ן מסחרי היא תהליך מורכב, המצריך תכנון ופיקוח מדוקדקים. בהליך מכירת נכס

קרא עוד »

מכירת נכסים

מוכרים את הנכס שלכם? זקוקים לליווי משפטי? עבודתו של עורך דין בתחום המקרקעין בכל הנוגע לעסקאות נדל”ן תכלול ברוב המקרים

קרא עוד »

קניית דירה מקבלן

מתכננים לקנות דירה מקבלן? זה הזמן לפנות לעו”ד! ישראלים רבים מעוניינים בשלב מסוים בחייהם לרכוש נכס כלשהו ובעיקר דירה אשר

קרא עוד »

חידוש הסכם שכירות

בעלי נכס המושכר לדיירים? מעוניינים להאריך את ההסכם? חידוש הסכם שכירות יכול להתבצע באמצעות חתימה שלכם ושל השוכרים על הסכם

קרא עוד »

מס רכישה

מתכננים לקנות נכס? כדאי שתכירו את מס הרכישה מס רכישה חל על עסקת מקרקעין, בין אם מדובר על רכישת קרקע

קרא עוד »

קניית נדל”ן מסחרי מניב

על קניית נדל”ן מסחרי מניב רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

מה חשוב להבין לגבי מכירת דירה בירושה כדי למכור נכס שקיבלתם בירושה, אתם צריכים שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמכם. רישום

קרא עוד »

בקשה לצו קיום צוואה

הגשת בקשה לצו קיום צוואה בקשה לצו קיום צוואה מוגשת לרשם הירושות כאשר המוריש הותיר אחריו צוואה. את עזבון המוריש ניתן לחלק בהתאם

קרא עוד »

מכירת נדל”ן בתל אביב

מה צריך לדעת על מכירת נדל”ן בתל אביב עולם הנדל”ן הוא אחד התחומים הרווחים והמומלצים ביותר להשקעה בעולם הפיננסי ובמציאות הכלכלית

קרא עוד »

קיום צוואה

ישנם כמה הליכים בירוקרטיים הכרחיים עבור אלו המבקשים לבצע קיום צוואה לאחר מותו של אדם שרשם אותם כמוטבים בצוואתו.כל אדם רשאי במהלך

קרא עוד »

חישוב מס רכישה

לפני ביצוע כל עסקה של רכישת מקרקעין, חשוב שהקונה יבצע חישוב של מס רכישה שחל עליו. עפ”י חוק מיסוי המקרקעין,

קרא עוד »

עו”ד מקרקעין

רוב עסקאות הנדל”ן שמבוצעות כיום מצריכות ליווי של עו”ד מקרקעין על מנת לאפשר קיום הליך תקין בהתאם לחוק. משרדי עורכי דין המתמחים

קרא עוד »

בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה. עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש

קרא עוד »

הסכם שכירות בית

רוצים לקבל ייעוץ משפטי לחתימת הסכם שכירות בית? בעלי נכס וצריכים ניסוח מקצועי להסכם? אם אתם מתכננים לחתום על הסכם

קרא עוד »

קניית משרדים

הדרך לקניית משרדים מתחילה עם ייעוץ משפטי של עורך דין נדל”ן! אם אתם מתכננים לרכוש משרד להשקעה ומעוניינים לקדם את

קרא עוד »
                Call Now Button דילוג לתוכן