כאשר אנו ניגשים אל מכירת נכסים מסחריים, ובפרט כאשר מדובר בתהליך מורכב כמו מכירת משרדים או מכירת משרד, חשוב
להבין כי מדובר במהלך עם היבטים משפטיים, פיננסיים ומיסויים משמעותיים. כל החלטה שנעשית ללא ליווי מקצועי עלולה לגרור
סיכונים משפטיים, חובות בלתי צפויים או סכסוכים עם גורמים שונים.
בדיקות מקדימות והסכמים
לפני החתימה על כל מסמך, אנו מבצעים בדיקות יסודיות בנוגע לבעלות על הנכס, שעבודים קיימים, מגבלות תכנוניות ורישומים
בטאבו. רק כך ניתן לוודא כי הזכויות המועברות נקיות וחוקיות. בנוסף, אנו שמים דגש על עריכת הסכם מכר ברור ומדויק, המגן
על האינטרסים של לקוחותינו ומונע פרשנויות לא רצויות בעתיד.
שיקולי מיסוי ותכנון נכון
עסקאות מכירת נכסים מסחריים כוללות גם חבות מס גבוהה, לעיתים מפתיעה. לכן אנו דואגים ללוות את לקוחותינו בתכנון מס
חכם מראש, בשיתוף אנשי מקצוע רלוונטיים, כדי לוודא כי התמורה נטו שמתקבלת תשקף את המקסימום האפשר י.
ליווי אישי לאורך כל הדרך
במהלך תהליך מורכב כמו מכירת נכס מסחרי אנו נמצאים לצד הלקוחות בכל שלב: ממשא ומתן ועד לרישום הזכויות. אנו דואגים
לייצר ודאות, שקיפות וביטחון, כך שכל עסקה תתבצע בצורה חלקה וללא הפתעות.
ניהול משא ומתן ופתרון מחלוקות
אחד מהשלבים הרגישים ביותר בתהליך מכירת נכס מסחרי הוא ניהול המשא ומתן. אנו מביאים לשולחן הידע והניסיון שלנו כדי
לוודא שהתנאים שייחתמו יהיו לטובת לקוחותינו, בין אם מדובר במחיר, בלוחות זמנים, או בהתחייבויות נוספות מצד הקונה. במידה
ועולות מחלוקות בין הצדדים, אנו פועלים בנחישות ובמקצועיות כדי למצוא פתרון יעיל והוגן, תוך מניעת הידרדרות להליכים
משפטיים יקרים וממושכים. כך אנו מבטיחים שהעסקה לא רק תצא לפועל אלא גם תותיר אתכם עם תחושת ביטחון ושביעות רצון
מלאה.
למרות ששני התחומים עוסקים במכירת נדל”ן, ישנם הבדלים מהותיים בין מכירת נכס מסחרי לבין מכירת דירה למגורים. נכס
מסחרי כרוך לרוב בהיקפי השקעה גבוהים יותר, התחייבויות חוזיות מורכבות ורגולציה רחבה יותר.
פנייה אלינו
במשרד עו”ד דוד שרון אנו מתמחים בליווי עסקאות נדל”ן מסחרי, לרבות מכירת משרדים ומכירת משרד בודד, ומעניקים לכל
לקוח מענה אישי ומקצועי. אם אתם עומדים לפני מכירת נכס מסחרי, אנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר עוד היום, כדי שנוכל
להבטיח שתעברו את התהליך בביטחון ובשקט נפשי.