קניית נדל”ן מסחרי מניב

על קניית נדל”ן מסחרי מניב

רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של נדל”ן מסחרי נכללים מגוון של אפשרויות בשוק, הכוללים את כל סוגי הנדל”ן שאינם מיועדים למגורים. קניית נדל”ן מסחרי מניב יכולה להיות למשל, חנות, משרד, מחסן לוגיסטיקה, מבנה תעשייה, מלון וכן הלאה. למרות שגם מגרשי קרקע בייעודים שונים נחשבים אף הם בתור נדל”ן מסחרי, כאן, נתייחס בעיקר לנכסים שכבר בנויים והם אמורים להניב תשואה מרגע קנייתם.

המורכבות של רכישת נדל”ן מסחרי

עסקאות בתחום של נדל”ן מסחרי נחשבות מורכבות יותר מאשר עסקאות לרכישת דירות פרטיות. עם זאת ביצוע עסקת רכישת נדל”ן מסחרי מוצלחת יכולה להניב תשואה גבוהה וטובה בהרבה, לעומת התשואות המושגת בדרך כלל בעסקאות של נדל”ן למגורים. לשם השוואה בלבד, אם תשואה מניבה ממוצעת המושגת באמצעות השכרת דירת מגורים יכולה להגיע לכ-3%-4% כל שנה, התשואה הממוצעת בהשכרת נדל”ן מסחרי מניב עשויה להגיע גם ל-8% או ל-10% כל שנה. 

רווחי הון מעסקת קניית נדל”ן מסחרי

בהתבסס על ניסיון העבר, קניית נדל”ן מסחרי מניב מעבר לתשואתה השוטפת, יכולה להביא גם לרווחי הון גבוהים בהמשך בעת מימוש או מכירה עתידית של הנכס. ישנן סוגיות משפטיות שנחשבות קריטיות לקראת עסקאות של נדל”ן מסחרי מניב וחשוב לקחת אותן בחשבון, על מנת להבטיח שההשקעה תסתיים בהצלחה כלכלית. חשוב להתייחס לסוגיה של מצב זכויות הבעלות של נדל”ן מסחרי וסוג הבעלות של הנכס הספציפי. חשוב להבין את סוג החכירה ואת האספקטים המשפטיים שנלווים לכך. במקרים בהם מדובר בנכס הנמצא בחכירה שאינה מהוונת, חשוב לקחת בחשבון גם את עלות התשלום לרשות מקרקעי ישראל במהלך העסקה.

ליווי משפטי בעת קניית נדל”ן מסחרי מניב

סוגיה משפטית נוספת שיש לתת עליה את הדעת לקראת רכישת נדל”ן מסחרי היא, השימוש המוגדר בנכס. יש לבחון את הגדרת השימוש בנכס על פי הדין במצב הנוכחי ולבדוק גם את האפשרות של הסבת השימוש בנכס, במטרה להניב תשואה גבוהה יותר מההשקעה. על מנת להצליח עם נדל”ן מסחרי חשוב לקבל ליווי משפטי של משרד עו”ד המתמחה בתחום, כגון משרד דב שרון שבאתר המשרד אתם מבקרים כעת. משרד עו”ד דב שרון מנוסה בייעוץ וליווי  עסקאות נדל”ן מסחרי ומכיר את כלל הסוגיות המשפטיות הרלוונטיות והבדיקות החשובות, שחובה לבצע לקראת קניית נדל”ן מסחרי מניב.

נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!

קניית נדל”ן מסחרי מניב

מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם:

מאמרים נוספים

רכישת בית מקבלן

כישת בית בשוק הנדל”ן הישראלי היא החלטה כבדת משקל בה צריך להתחשב בשלל היבטים. אחד ההיבטים החשובים ביותר הוא הבחירה

קרא עוד »

רכישת נכס מקבלן

קניית נכס חדש ישירות מקבלן היא תהליך מורכב שבו הלקוח צריך לבצע החלטות חשובות שישפיעו רבות על המשך חייו. תהליך

קרא עוד »

מיסי רכישה

מס רכישה חל על כל עסקת מקרקעין, אם במגזר הפרטי ואם בתעשייתי והמסחרי. מדובר במס חוזר בו רוכש הנכס מחויב

קרא עוד »

חוזה רכישה מקבלן

במשרד עו”ד דוד שרון, אנו מתמחים בייעוץ משפטי ועריכת חוזי רכישה מקבלן, תחום שבו ניסיוננו הרב והידע שלנו עמוק. תהליך

קרא עוד »

רישום מקרקעין

קניתם נכס? צריכים לרשום אותו ברשם המקרקעין? רישום מקרקעין הוא אחד השלבים החשובים ביותר בתהליך רכישה של נכס. על מנת

קרא עוד »

צו ירושה

צריכים להוציא צו ירושה? לא יודעים איך להתחיל בתהליך? צו ירושה נדרש בכדי לנהל את העיזבון של נפטר כאשר אין

קרא עוד »

מכירת נדל”ן מסחרי

מתכננים למכור נכס מסחרי? הגעתם למקום הנכון! מכירת נדל”ן מסחרי היא תהליך מורכב, המצריך תכנון ופיקוח מדוקדקים. בהליך מכירת נכס

קרא עוד »

מכירת נכסים

מוכרים את הנכס שלכם? זקוקים לליווי משפטי? עבודתו של עורך דין בתחום המקרקעין בכל הנוגע לעסקאות נדל”ן תכלול ברוב המקרים

קרא עוד »

קניית דירה מקבלן

מתכננים לקנות דירה מקבלן? זה הזמן לפנות לעו”ד! ישראלים רבים מעוניינים בשלב מסוים בחייהם לרכוש נכס כלשהו ובעיקר דירה אשר

קרא עוד »

חידוש הסכם שכירות

בעלי נכס המושכר לדיירים? מעוניינים להאריך את ההסכם? חידוש הסכם שכירות יכול להתבצע באמצעות חתימה שלכם ושל השוכרים על הסכם

קרא עוד »

מס רכישה

מתכננים לקנות נכס? כדאי שתכירו את מס הרכישה מס רכישה חל על עסקת מקרקעין, בין אם מדובר על רכישת קרקע

קרא עוד »

קניית נדל”ן מסחרי מניב

על קניית נדל”ן מסחרי מניב רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של

קרא עוד »

מכירת דירה בירושה

מה חשוב להבין לגבי מכירת דירה בירושה כדי למכור נכס שקיבלתם בירושה, אתם צריכים שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמכם. רישום

קרא עוד »

בקשה לצו קיום צוואה

הגשת בקשה לצו קיום צוואה בקשה לצו קיום צוואה מוגשת לרשם הירושות כאשר המוריש הותיר אחריו צוואה. את עזבון המוריש ניתן לחלק בהתאם

קרא עוד »

מכירת נדל”ן בתל אביב

מה צריך לדעת על מכירת נדל”ן בתל אביב עולם הנדל”ן הוא אחד התחומים הרווחים והמומלצים ביותר להשקעה בעולם הפיננסי ובמציאות הכלכלית

קרא עוד »

קיום צוואה

ישנם כמה הליכים בירוקרטיים הכרחיים עבור אלו המבקשים לבצע קיום צוואה לאחר מותו של אדם שרשם אותם כמוטבים בצוואתו.כל אדם רשאי במהלך

קרא עוד »

חישוב מס רכישה

לפני ביצוע כל עסקה של רכישת מקרקעין, חשוב שהקונה יבצע חישוב של מס רכישה שחל עליו. עפ”י חוק מיסוי המקרקעין,

קרא עוד »

עו”ד מקרקעין

רוב עסקאות הנדל”ן שמבוצעות כיום מצריכות ליווי של עו”ד מקרקעין על מנת לאפשר קיום הליך תקין בהתאם לחוק. משרדי עורכי דין המתמחים

קרא עוד »

בדיקת מס רכישה

לפני שפונים לבצע עסקת רכישה של דירה חשוב מאוד לבצע בדיקת מס רכישה. עפ”י חוק מיסוי מקרקעין על כל אדם הרוכש

קרא עוד »

הסכם שכירות בית

רוצים לקבל ייעוץ משפטי לחתימת הסכם שכירות בית? בעלי נכס וצריכים ניסוח מקצועי להסכם? אם אתם מתכננים לחתום על הסכם

קרא עוד »

קניית משרדים

הדרך לקניית משרדים מתחילה עם ייעוץ משפטי של עורך דין נדל”ן! אם אתם מתכננים לרכוש משרד להשקעה ומעוניינים לקדם את

קרא עוד »
                Call Now Button דילוג לתוכן