ייפוי כוח מתמשך – המדריך המלא
ייפוי כוח מתמשך הפך בשנים האחרונות לאחד המסמכים המשפטיים החשובים ביותר עבור כל אדם שמעוניין לתכנן את עתידו ולקבוע כיצד יטופלו ענייניו ביום שבו לא יוכל לעשות זאת בעצמו. בניגוד לאפוטרופסות, הנכפית על אדם לאחר שכבר איבד את יכולתו, ייפוי כוח מתמשך מאפשר בחירה מראש: מי ינהל את ענייניי? לפי אילו הוראות? ובאילו תחומים? כדי […]
מה חשוב לדעת לפני חלוקת נכסי נדל”ן משותפים
כאשר אנו מחזיקים בנכסי נדל”ן יחד עם אחרים, בין אם מדובר בירושה שחולקה בין אחים, השקעה משותפת של מספר שותפים או נכס שנרכש במהלך זוגיות, עולה לעיתים קרובות הצורך המשפטי להסדיר את חלוקתם. תהליך זה נקרא פירוק שיתוף נדל”ן, והוא דורש הבנה משפטית מעמיקה, תכנון מוקדם והכוונה מקצועית על מנת להבטיח שהחלוקה תתבצע בצורה הוגנת, […]
ניהול עיזבון – ליווי משפטי מקצועי ורגיש בתקופה מורכבת
פטירה של בן משפחה היא אירוע מטלטל מבחינה אישית ורגשית. לצד ההתמודדות המשפחתית, מתעורר לא פעם גם הצורך להסדיר את הטיפול בנכסים, בכספים ובהתחייבויות שהותיר אחריו המנוח. במקרים רבים, הדרך הנכונה והבטוחה לעשות זאת היא באמצעות ניהול עיזבון מקצועי ומסודר. במשרד שרון – משרד עורכי דין אנו מלווים משפחות, יורשים ובני משפחה בהליכי ניהול עיזבון, […]
עריכת צוואה – הדרך להבטיח את עתיד המשפחה והשקט הנפשי שלכם
עריכת צוואה היא אחת ההחלטות החשובות והמשמעותיות שאדם יכול לקבל במהלך חייו. באמצעות צוואה ברורה, מסודרת ותקפה מבחינה משפטית, ניתן להבטיח כי הרכוש, הנכסים והזכויות יחולקו בהתאם לרצון המצווה — בצורה מסודרת, הוגנת וללא מחלוקות מיותרות בין בני המשפחה. במשרד שרון – משרד עורכי דין אנו מלווים לקוחות בעריכת צוואות, קיום צוואות וטיפול בענייני ירושה […]
מה חשוב לבדוק לפני רכישת נכס או רכישת בית בישראל?
רכישת נכס היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיינו, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה אישית. כמי שמלווים לקוחות לאורך כל הדרך, אנו במשרד עו”ד דוד שרון יודעים כי כל צעד בתהליך דורש תשומת לב קפדנית לפרטים הקטנים ביותר. במאמר זה נשתף מה חשוב לבדוק לפני רכישת נכס, כדי להבטיח שההשקעה שלכם תהיה בטוחה, חוקית ונכונה לטווח […]
מכירת נכסים מסחריים, מכירת משרדים והיבטים משפטיים נלווים
כאשר אנו ניגשים אל מכירת נכסים מסחריים, ובפרט כאשר מדובר בתהליך מורכב כמו מכירת משרדים או מכירת משרד בודד, חשוב להבין כי מדובר במהלך עם היבטים משפטיים, פיננסיים ומיסויים משמעותיים ביותר. כל החלטה שנעשית ללא ליווי מקצועי צמוד עלולה לגרור סיכונים משפטיים, חובות בלתי צפויים או סכסוכים מיותרים עם גורמים שונים, החל מהקונה המיועד ועד […]
פטור ממס שבח בירושה: מה חשוב לדעת על מס שבח בירושה לפני המכירה?
אשר אנו נדרשים להתמודד עם נושאים הקשורים לירושה, מעבר לצד הרגשי והמשפחתי המורכב, צצות גם שאלות משפטיות ומיסויות סבוכות ביותר. אחד הנושאים המרכזיים והמשמעותיים ביותר מבחינה כלכלית הוא מס שבח בירושה, והבנתו לעומק מראש יכולה לחסוך לנו לא מעט כסף, ביורוקרטיה מיותרת ועוגמת נפש מול רשויות המס. במשרד עו”ד דוד שרון אנו פוגשים לקוחות רבים […]
מס רכישה מופחת וביצוע חישוב מס רכישה: המדריך המלא לרוכש
כאשר אנו ניגשים לרכוש נכס חדש, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, אחד מהנושאים המרכזיים שעולים לדיון הוא נושא המיסוי. מס הרכישה מהווה חלק בלתי נפרד מהתהליך הכלכלי, אך חשוב לדעת כי לא תמיד אנו נדרשים לשלם את הסכום המלא הנקוב במדרגות המס הרגילות. כאן נכנס לתמונה המושג מס רכישה מופחת, המאפשר לרוכשים מסוימים העומדים […]
העברה ללא תמורה לבן זוג: היבטי מס ופרוצדורה משפטית
בעולם המשפטי ובדיני המקרקעין בישראל, קיימות לא מעט סיטואציות נפוצות בהן מתבצעת העברה ללא תמורה לבן זוג. מדובר בצעד משמעותי בעל השלכות קנייניות ארוכות טווח, שיכול לנבוע ממגוון סיבות אסטרטגיות: שיקולים משפחתיים פנימיים, ארגון מחדש של מצבת הנכסים המשפחתית או תכנון מס לגיטימי. אצלנו במשרד עו”ד דוד שרון, אנו רואים בכך נושא קריטי המצריך הבנה […]
עיכוב רישום בית משותף: חשיבות השלמת רישום בתים משותפים בטאבו
כאשר אנו רוכשים דירה בבניין חדש מקבלן או נכס בבניין וותיק שעבר הליך פיצול או תמ”א, אחד הנושאים המרכזיים והקריטיים ביותר שעולים לדיון הוא רישום בתים משותפים בטאבו. רישום זה הוא שלב מהותי ובלתי נפרד מהעסקה, המאפשר לנו לעבור מסטטוס של “בעלי הערת אזהרה” להיות בעלי זכויות קנייניות רשומות ומוגנות בנכס. אולם, המציאות בשוק הנדל”ן […]