רכישת נכסים במרכז
רוצים לקדם קנייה של נכסים באזור המרכז? זקוקים לייעוץ מקצועי? בתהליך רכישת נכסים במרכז יש לשים דגש על התהליך המתבצע מול בעל הנכס ולכלול מספר נושאים עיקריים כמו בדיקת הנכס מול הרשם לענייני מקרקעין, בדיקת שעבודים או עיקולים ובדיקות המיסוי של העסקה שלכם. בנוגע למיסוי, קיימים 2 סוגי מס עיקריים בעסקאות של רכישת נכסים. סוג […]
חידוש הסכם שכירות
בעלי נכס המושכר לדיירים? מעוניינים להאריך את ההסכם? חידוש הסכם שכירות יכול להתבצע באמצעות חתימה שלכם ושל השוכרים על הסכם קצר בעל 2 עמודים בלבד. בשונה מחתימה על הסכם שכירות תקני, חידוש ההסכם אינו דורש חתימה על הסכם חדש. אתם חוסכים בדרך זו את כל התהליך מול השוכרים ויכולים לסגור את המשך השכירות כבר ביום […]
הסכם ממון לפני נישואין
לא מעט זוגות שעומדים להינשא שוקלים לעשות הסכם ממון לפני נישואין, אך עלולים לוותר בשל החשש מבירוקרטיה רבה וממושכת והתנהלות עם בתי משפט. מטרת הסכם ממון לפני נישואין, היא הסדרה חוקית של אופן ניהול וחלוקת הרכוש של בני הזוג בזמן הנישואים ו/או אחריהם, במקרה של גירושין. אין ספק שמדובר בנושאים שלא קל להתעסק בהן, במיוחד […]
קניית נכסים בתל אביב
מעוניינים לקנות נכס בעיר תל אביב? זקוקים לייעוץ משפטי? העיר תל אביב כוללת מגוון רחב של נכסים, מנכסים צמודי קרקע ישנים ועד לדירות בבנייני מגורים יוקרתיים וחדשים. קניית נכסים בתל אביב דורשת הכרות מעמיקה עם חוקי הנדל”ן בישראל וידע הנדרש לבדיקות מקדימות מול בעל הנכס. על מנת שתוכלו לקדם את סגירת העסקה ולוודא כי הנכס […]
רישום צו קיום צוואה
אדם הקרוב לכם נפטר? נשאר ירושה על שמכם? על מנת לנכס עיזבון עבור יורשים, יש צורך ברישום צו קיום צוואה במידה והיורש השאיר צוואה רשמית. צו קיום הצוואה מאפשר לכם לממש נכסים של האדם הנפטר ובדרך זו ניתן לחלק את הרכוש, הכספים והנכסים שלו בין היורשים החוקיים. המטרה של צו קיום הצוואה במקרה שלכם, היא […]
מס רכישה
מתכננים לקנות נכס? כדאי שתכירו את מס הרכישה מס רכישה חל על עסקת מקרקעין, בין אם מדובר על רכישת קרקע לא בנויה, בית או דירת מגורים, מבנה תעשייתי או מסחרי. רוכש הנכס מחויב לשלם למדינה את מס הרכישה על ביצוע העסקה כאשר הוא נקבע על פי מספר פרמטרים כגון הסטטוס שלכם (דירה ראשונה או נוספת, […]
עריכת הסכם ממון
עריכת הסכם ממון – כל מה שאתם צריכים לדעת חוק יחסי ממון בין בני זוג עוסק בחלוקת הרכוש במקרה של גירושין או פטירה. על פי החוק, שווי הממון והרכוש המשותף יתחלק חצי-חצי בין בני הזוג. אך אם זוג נשוי או זוג שעומד להינשא מחליט כי הוא מעדיף שהרכוש יחולק באופן שונה ממה שמנוסח בחוק, עליו להסדיר […]
העברת נכס מסחרי ללא תמורה
מתכננים להעביר נכס מסחרי שלכם לאדם קרוב אליכם ללא תמורה? העברת נכס מסחרי ללא תמורה יכולה להתבצע במתכונת של העברת נכס כמתנה כאשר את התהליך מומלץ לבצע בליווי משפטי מקצועי על מנת למנוע תשלום מס ביתר או שלא לצורך. אנחנו במשרד עורכי דין ד.שרון מתמחים בליווי משפטי ללקוחות המבצעים העברות נכסים לבני משפחה, קרובים או […]
תביעה לפינוי שוכר
בעל דירה אשר משכיר דירתו באמצעות חוזה שכירות, רשאי להגיש כנגד שוכר “סרבן” תביעה לפינוי מושכר, כאשר השוכר הפר הפרה יסודית את חוזה השכירות. תביעה לפינוי מושכר הינה הליך מהיר ומזורז המאפשר לבעל הדירה למצת את הדין מול השוכר מפר חוזה השכירות באמצעות תביעה לפינוי מושכר, בהליך שיכול להסתיים תוך 90 ימים מיום הגשת כתב […]
שטר העברה ללא תמורה
מחפשים ייעוץ משפטי בנוגע לשטר העברה ללא תמורה של נדל”ן? חתימה על עסקת העברת נדל”ן ללא תמורה ושטר העברת נכס ללא תמורה היא בעלת השלכות כלכליות ומשפטיות משמעותיות כאשר שווי הנכסים בדרך כלל מגיע למיליוני שקלים חדשים. התקשרות בעסקת העברה ללא תמורה צריכה להיבדק היטב, כאשר היא יכולה להגיע עם הטבות מס משמעותיות עבור בעל […]