תיקון צו בית משותף
צו בית משותף הוא מסמך משפטי שמגדיר את התנאים וההגבלות המתייחסות לבעלי דירות בבניין משותף. צו הבית משותף משמש כדי לקבוע הסכמות, זכויות וחובות של בעלי הדירות בבית המשותף ובנוגע לשימוש בשטחים משותפים כמו גגות, מרפסות, חניונים, גינות, מעלות, חדרי מדרגות, חדר דיירים, חדרי אופניים ועגלות, זכויות בניה ועוד. צו בית משותף יכול גם מכיל […]
הצמדת 3 מקומות חניה לדירה בית משותף
הצמדת 3 מקומות חניה לדירה רישום בית משותף רישום בית משותף הוא חלק מהשלב הרישומי במסגרת בניית בית משותף, כאשר החובה לביצוע הרישום מוטלת על היזם על פי חוק מכר (דירות), התשל”ג-1973, בהתאם למועדים הקבועים בחוק. פעולות רישום הבית המשותף נעשות מול לשכת המפקח על המקרקעין, הפועלת בתוך לשכת רישום המקרקעין (“טאבו”). הגשת הבקשה לרישום בית משותף […]
התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף
טעינת רכב חשמלי בבית משותף בשנת 2021 היה זינוק של מאות אחוזים במכירות רכבים חשמליים בישראל, והצפי לשנת 2022 גדול עוד יותר. אבל איפה מתקינים את עמדות ההטענה של הרכבים החשמליים? מה קורה אם אתם גרים בבניין משותף וצריכים להתקין עמדה בחניון המשותף? איך משתמשים בחשמל הציבורי? להלן סקירה עדכנית. התקנת העמדה אם לדירה שלכם […]
תיקון נזילה בבית משותף
פסק דין שניתן בתביעה שנדונה פני המפקחת על המקרקעין. התובעים – הבעלים של דירה בבית משותף, הגישו כנגד הנתבעת – נציגות הבית המשותף, תביעה למתן צו עשה המורה לנציגות הבית המשותף לתקן ליקויים ברכוש המשותף הגורמים לנזקי רטיבות בדירת התובעים, ולתקן נזקי הרטיבות לצורך השבת מצבה הפיסי של הדירה לקדמותו. המפקח על רישום מקרקעין קיבל […]
קבלת החלטות בבית המשותף
הגדרת המושג “רוב” בבית משותף רוב רגיל – רוב של יותר ממחצית בעלי הדירות שהשתתפו באספת דיירים שכונסה כדין. רוב מיוחד – רוב של בעלי דירות ששני שלישים מהרכוש המשותף של הבית המשותף צמוד לדירותיהם. רוב מוחלט – הסכמה פה אחד של כל בעלי הדירות. הרוב הנדרש לפי סוגי החלטות שמתקבלות בבית משותף 1. בחירת […]