התחדשות בניינית

באוקטובר 2023 (נדחה מאוקטובר 2022) תבוא לסיומה התוכנית הארצית של תמ”א 38 

הממשלה מתכננת להחליפה, בין היתר, בתכנית חדשה שנקראת “התחדשות בניינית” ותכנס לתוקף ב-15 רשויות מקומיות

התוכנית מטפלת רק באזורים מסוימים, בבניינים בודדים שלא יכולים להצטרף לתוך מתחם של בניינים של התחדשות עירונית בתוכניות אחרות.

כל עיר שנבחרה תיצור תוכנית מקומית, אשר בודקת את התשתיות והאפיון של אותו אזור ושם קובעת את ההנחיות.

הערים שיכללו: 

ראשון לציון, יבנה, רמלה, אשדוד, פתח-תקווה, כפר סבא, רמת-גן, לוד, באר שבע, אשקלון, רעננה, בת-ים, קרית-ביאליק, חיפה, נהריה.

עיקרי התוכנית:

1. התכנית מגדירה אזורים בתוך העיר שמתאימים להתחדשות עירונית. מדובר על בנייני מגורים ישנים שהמאפיינים שלהם פחות מתאימים לפרויקטים של פינוי בינוי.
2. התכנית מחלקת את שטחי העיר לפי אזורים בהתאם למספר קטגוריות תכנוניות.
3. התוכנית קובעת מסלולים להיתר בניה – הריסה ובניה, איחוד של מגרשים או חיזוק ועיבוי הבניין.
4. לכל מגרש בכל מסלול יקבע נפח הבינוי והשימוש שיאפשרו הוצאת היתר בניה עם מינימום הוראות

כמות המבנים הפוטנציאלים לפי עיר

בערים שנבחרו מופו עד כה כ-26,000 מבנים פוטנציאליים להתחדשות בניינית:

רוצים לקדם פרויקט של התחדשות עירונית? רוצים לבדוק את הזכויות בבניין שלכם? זקוקים לייצוג משפטי? אתם מוזמנים לפנות לעורך דין ממשרדנו בדף צור קשר, או בטל’ 054-3070820

האמור להלן אינו מהווה ייעוץ משפטי מחייב, ובכל מקרה מומלץ להיוועץ בעו”ד על מנת לעמוד על מלוא הזכויות. כל הפועל עפ”י האמור להלן בלבד מבלי להיוועץ בעו”ד, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ומוותר בזאת על כל טענה ו/או תביעה כנגד הכותב ו/או בעלי האתר.