ביהמ”ש: קרבה עסקית של עורך הדין של הדיירים עם היזם עולה לכדי ניגוד עניינים –
פסק דין של בית המשפט המחוזי בערעור על החלטת המפקחת על הבתים המשותפים בתל-אביב.
במסגרת החלטתה המפקחת על הבתים המשותפים אישרה תביעת המשיבים לביצוע עבודות חיזוק בבניין
לפי הוראות תמ”א 38. המפקחת דחתה את טענות המערערת באשר לניגוד העניינים הנובע מהיות עורך-הדין
של הדיירים בן משפחתו של אחד מהדיירים ושותפו למשרד עו”ד של היזם ונעדר מומחיות בתחום הרלוונטי.
ביהמ”ש המחוזי קיבל את הערעור וקבע כי: “העובדה כי מי שהוגדר בהסכם כבא כוח הדיירים, הוא מי שקשור כמופרט לעיל עם היזם, יש בה משום ניגוד עניינים מובנה וברור על פניו”.
בנסיבות העניין קבע בית המשפט המחוזי, כי לאור ניגוד העניינים תמנה המפקחת עו”ד חדש כב”כ הדיירים, וזאת בכדי שיוכל לבצע את תפקידו כמפורט בהסכם עם הדיירים, ובכלל זאת לבחון את ההסכם בין הצדדים על כלל הוראותיו.
מקור – עש”א 63020-02-18 שושנה גלאי נ’ אריאל בש ואח’. ניתן ביום 03.10.18 בבית המשפט המחוזי מרכז לוד.
בוחנים פרויקט תמ”א בבניין? פרויקט תמ”א 38 הוא מורכב, ובחירת עו”ד מטעם הדיירים הינה פעולה מהותית וחשובה.
אתם מוזמנים לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ וליווי משפטי מלא ומקצועי בכל אחד משלבי ההליך – צור קשר.
הכותב הינו עורך דין במשרד עורכי הדין ד.ש., העוסק במשפט מסחרי ונדל”ן, אשר מלווה פרויקטים של תמ”א 38 ומייצג דיירים מול יזמים בפרויקטים אלה.
האמור להלן מהווה המלצה בלבד, אינו מהווה ייעוץ אדריכלי ו/או משפטי מחייב, ובכל מקרה מומלץ להיוועץ באדריכל ו/או בעו”ד על מנת לעמוד על מלוא הזכויות. כל הפועל עפ”י האמור להלן בלבד מבלי להיוועץ באיש מקצוע, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ומוותר בזאת על כל טענה ו/או תביעה כנגד הכותב ו/או בעלי האתר.
נשמח לעמוד לשירותכם בכל עת!
תמ”א 38 – עורך דין הדיירים
מלא פרטיך וניצור קשר בהקדם: