מה חשוב לדעת לפני חלוקת נכסי נדל”ן משותפים
כאשר אנו מחזיקים בנכסי נדל”ן יחד עם אחרים, בין אם מדובר בירושה, השקעה משותפת או נכס שנרכש במהלך זוגיות, עולה לעיתים הצורך להסדיר את חלוקתם. תהליך זה נקרא פירוק שיתוף נדל” ן, והוא דורש הבנה משפטית, תכנון מוקדם והכוונה מקצועית על מנת להבטיח שהחלוקה תתבצע בצורה הוגנת ויעילה. במשרד עו”ד דוד שרון אנו פוגשים לקוחות […]
כל מה שצריך לדעת על ניהול עיזבון
במשרד עו”ד דוד שרון אנו פוגשים לא מעט משפחות שמתמודדות עם הצורך לנהל את העיזבון של יקיריהן לאחר פטירתם. מדובר בתהליך משפטי מורכב ורגיש, אשר נוגע הן לצד האישי-רגשי והן לצד המשפטי-כלכלי. חשוב להבין שניהול עזבון אינו רק עניין של חלוקת נכסים אלא גם של שמירה על כבודו של המנוח, מניעת סכסוכים בין יורשים והבטחת […]
עריכת צוואה תקפה והוגנת
במשרד עו”ד דוד שרון אנו מאמינים כי עריכת צוואה היא אחד מהשלבים החשובים ביותר בהבטחת השקט הנפשי שלנו ושל יקירינו. באמצעות צוואה ברורה, מפורטת ותקפה מבחינה משפטית, אנו יכולים להבטיח כי רצוננו יכובד וכי בני המשפחה שלנו יקבלו את חלקם בצורה הוגנת ושקופה. עריכת צוואה אינה מיועדת רק לאנשים מבוגרים או חולים, אלא לכל אדם […]
מה חשוב לבדוק לפני רכישת נכס
רכישת נכס היא אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחיינו, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה אישית. כמי שמלווים לקוחות לאורך כל הדרך, אנו במשרד עו”ד דוד שרון יודעים כי כל צעד בתהליך דורש תשומת לב לפרטים הקטנים ביותר. במאמר זה נשתף מה חשוב לבדוק לפני רכישת נכס, כדי להבטיח שההשקעה תהיה בטוחה ונכונה. בדיקת בעלות ורישום בטאבו […]
מכירת נכסים מסחריים והיבטים משפטיים נלווים
כאשר אנו ניגשים אל מכירת נכסים מסחריים, ובפרט כאשר מדובר בתהליך מורכב כמו מכירת משרדים או מכירת משרד, חשוב להבין כי מדובר במהלך עם היבטים משפטיים, פיננסיים ומיסויים משמעותיים. כל החלטה שנעשית ללא ליווי מקצועי עלולה לגרור סיכונים משפטיים, חובות בלתי צפויים או סכסוכים עם גורמים שונים. בדיקות מקדימות והסכמים לפני החתימה על כל מסמך, […]
פטור ממס בירושה – מה צריך לדעת מראש
כאשר אנו נדרשים להתמודד עם נושאים הקשורים לירושה, מעבר לצד הרגשי והמשפחתי, צצות גם שאלות משפטיות ומיסויות מורכבות. אחד הנושאים המרכזיים הוא מס שבח בירושה, והבנתו מראש יכולה לחסוך לנו לא מעט כסף ועוגמת נפש. במשרד עו”ד דוד שרון אנו פוגשים לקוחות רבים המתלבטים כיצד לפעול בנוגע לנכסים שהועברו אליהם בירושה, ואנו כאן כדי לעשות […]
מס רכישה מופחת- מה זה אומר?
כאשר אנו ניגשים לרכוש נכס חדש, אחד מהנושאים המרכזיים שעולים הוא נושא המיסוי. מס הרכישה מהווה חלק בלתי נפרד מהתהליך, אך לא תמיד אנו נדרשים לשלם את הסכום המלא. כאן נכנס לתמונה מס רכישה מופחת, המאפשר לרוכשים מסוימים ליהנות מהקלות בתשלום בהתאם לנסיבות האישיות שלהם ולקריטריונים הקבועים בחוק. מתי ניתן לקבל מס רכישה מופחת? במצבים […]
העברה ללא תמורה לבן זוג
בעולם המשפטי קיימות לא מעט סיטואציות בהן מתבצעת העברה ללא תמורה לבן זוג. מדובר בצעד משמעותי שיכול לנבוע ממגוון סיבות: שיקולים משפחתיים, ארגון מחדש של נכסים או תכנון מס. אצלנו במשרד עו”ד דוד שרון, אנו רואים בכך נושא חשוב המצריך הבנה מעמיקה של החוק, כדי לוודא שהעברת הנכס אכן מתבצעת בצורה בטוחה, חוקית וללא חשש […]
עיכוב רישום בית משותף
כאשר אנו רוכשים דירה בבניין חדש או נכס בבניין שעבר הליך פיצול, אחד הנושאים המרכזיים שעולים הוא רישום בתים משותפים בטאבו. רישום זה הוא שלב מהותי המאפשר לנו להיות בעלי זכויות רשומות ומוגנות בנכס, אולם לא פעם אנו נתקלים במצב של עיכוב רישום בית משותף. העיכוב עלול לנבוע ממגוון סיבות משפטיות, תכנוניות או טכניות, ולגרום […]
הסכם שכירות דייר משנה
במקרים רבים אנו מוצאים את עצמנו במצב שבו שוכר ראשי מעוניין להעביר את זכויותיו בשכירות לדייר נוסף. מצב זה מחייב עריכת הסכם שכירות דייר משנה מסודר ומקצועי, שמבטיח שמירה על זכויות כל הצדדים ומונע מחלוקות עתידיות. אנו במשרד עו”ד דוד שרון מתמחים בעריכת הסכמים מסוג זה ומקפידים על כל פרט, כדי שתוכלו להיות בטוחים שהעסקה […]