חוזה העברה ללא תמורה
מחפשים דרכים לחסוך בתשלומי מס? יש לכם נכס על שמכם? כדאי שתחשבו על האופציה לחתימה על חוזה העברה ללא תמורה עם בן או בת משפחה שלכם. העברת נכסים ללא תמורה לבני משפחה היא דבר מקובל והיא מביאה איתה ברוב המקרים יתרונות מיסוי משמעותיים. אנחנו במשרד עורכי דין ד.שרון מלווים מאות משפחות מדי שנה המבקשות להעביר […]
קניית נדל”ן מסחרי מניב
על קניית נדל”ן מסחרי מניב רבים בישראל המחפשים השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך מתעניינים לגבי קניית נדל”ן מסחרי מניב בתקופה האחרונה. בתחום של נדל”ן מסחרי נכללים מגוון של אפשרויות בשוק, הכוללים את כל סוגי הנדל”ן שאינם מיועדים למגורים. קניית נדל”ן מסחרי מניב יכולה להיות למשל, חנות, משרד, מחסן לוגיסטיקה, מבנה תעשייה, מלון וכן הלאה. למרות שגם מגרשי קרקע בייעודים […]
מס רכישה על דירה שניה
מה חשוב להבין לגבי מס רכישה על דירה שניה מס רכישה על דירה שניה הוא מס המשולם למדינה בעת רכישת דירה, בהתאם למדרגות המס הקבועות בחוק ולעדכונים התקופתיים. ככל שעסקת הרכישה של הדירה מבוצעת בעלות גבוהה יותר, כך שיעור מס רכישה על דירה שניה יהיה גבוה יותר. שיטת מדרגות המס בישראל נועדה להקל על מי […]
רכישת משרדים באזור המרכז
בכל רכישת משרדים באזור המרכז חשוב לקבל ליווי משפטי מקיף ומקצועי לצד בחינת כלל ההיבט המסחרי. ברכישת נכס מסחרי כמו משרד, חשוב להסתכל מעבר למצבו התכנוני כיום גם על ההתפתחות העתידית הצפויה, הן ביחס לנכס עצמו והן לגבי מצבם של הנכסים בסביבה הקרובה. הסתכלות רחבה על עסקת רכישת משרדים באזור המרכז כעת ולעתיד, תביא לעסקאות שהן […]
בקשה לצו קיום צוואה
הגשת בקשה לצו קיום צוואה בקשה לצו קיום צוואה מוגשת לרשם הירושות כאשר המוריש הותיר אחריו צוואה. את עזבון המוריש ניתן לחלק בהתאם להוראות של הצוואה, רק לאחר קבלת צו קיום צוואה כדין. את הצו לקיום הצוואה הרשם לענייני ירושה מוציא לאחר פרסום הבקשה ולאחר מתן זמן להגשת התנגדויות לבקשה. עם מתן הצו, צוואת הנפטר מקבלת תוקף משפטי מחייב, […]
מכירת דירה בירושה
מה חשוב להבין לגבי מכירת דירה בירושה כדי למכור נכס שקיבלתם בירושה, אתם צריכים שהזכויות בנכס יהיו רשומות על שמכם. רישום הזכויות בדירה בירושה יכול להתבצע רק לאחר הוצאת צו קיום צוואה, אם הנפטר השאיר צוואה או לאחר הוצאת צו ירושה בהתאם לסדר הירושה הטבעי, כאשר הנפטר לא השאיר אחריו צוואה. איך רושמים את צו הירושה או צו […]
פטור ממס שבח במכירת קרקע
באופן עקבי אנו רואים בשנים האחרונות עליה מתמדת במחירי הנדל”ן, ורבים רואים בו תחום השקעה משתלם ויחסית בטוח., ולכן כמעט בכל שיחת סלון עולה נושא ההשקעות בנדל”ן לדיון. יחד עם זאת, התנהלות בצורה לא מקצועית בעסקת נדל”ן, בין אם במכירה ובין אם ברכישה של מקרקעין, ובמיוחד בסוגיות מיסוי מקרקעין, עלולה ליצור סיכון והפסדים. אם הגעתם […]
העברה ללא תמורה להורים
העברה ללא תמורה להורים – מהי כשזה מגיע לעולם הנדל”ן, נוכל לראות כי מרבית האוכלוסייה מעדיפה לרכוש נכסים מאשר להשכיר. בהתאם, יותר משני שליש מהאזרחים כבר הבינו שאם ירצו לרכוש מספר נכסים, יהיו על כך השלכות מס. לכן, רבים בוחרים לבצע העברה ללא תמורה לילד ובכך להימנע מתשלומי מס מיותרים. כמובן שנראה תופעה זו גם במסגרתן של […]
מכירת נדל”ן בתל אביב
מה צריך לדעת על מכירת נדל”ן בתל אביב עולם הנדל”ן הוא אחד התחומים הרווחים והמומלצים ביותר להשקעה בעולם הפיננסי ובמציאות הכלכלית במדינה. אבל, היא לא כל כך משתלמת כשאנחנו לא בקיאים בתנאי מכירת נדל”ן באזור המרכז, ובכל הארץ, מבחינת רשות המיסוי. לכן, עלינו להשכיל ולבקש ייעוץ אם שמנו עין על השקעת נדל”ן עסקי בתל אביב ובמרכז. מהו […]
מיסוי מקרקעין בעסקאות
רכישה ומכירה של נכס כלשהו יכולים להיות צעדים מאד משמחים, אבל מהר מאד הם גם יכולים להפוך לכאב ראש גדול אף יותר. בכל עסקה שכזו אנחנו נתקלים בבירוקרטיה מסובכת, ארוכה, שמרגיש כאילו נועדה רק להוציא מאתנו עוד ועוד כספים. אבל, חשוב לדעת שעם סיוע עו”ד מיסוי מקרקעין, אשר מכיר תקנות מיסוי מקרקעין באופן מלא, נוכל לבצע […]